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    ?濱州市不動產“帶押過戶”業務正式開通
    編輯:    發布時間:2023-04-25 10:32:36    瀏覽次數:1170
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    愛家房產網資訊內容提示:為進一步優化營商環境,提升不動產登記便利化服務水平,降低制度性交易成本,滿足人民群眾迫切需求,依據《中華人民共和國民法典》和國家、省相關文件要求,決定自即日起濱州市市城區符合條件的存量房(二手房)可辦理“帶押過戶”。
    濱州市不動產“帶押過戶”業務開展公告

        為進一步優化營商環境,提升不動產登記便利化服務水平,降低制度性交易成本,滿足人民群眾迫切需求,依據《中華人民共和國民法典》和國家、省相關文件要求,決定自即日起濱州市市城區符合條件的存量房(二手房)可辦理“帶押過戶”。

         第一批可辦理不動產“帶押過戶”的銀行有工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行。其他銀行待具備條件后,分批次及時在濱州市自然資源和規劃局門戶網站公布。

         特此公告。

                                                   2023年4月18日

                                            濱州市不動產交易登記中心

    政務服務中心大廳不動產交易登記區(0543-3186131)
    地址:濱州市黃河十二路776號政務服務中心

    濱州市不動產交易登記中心濱城區分中心(0543-3186758)
    地址:濱州市黃河十六路969號13號樓政務服務中心二樓

    濱州市不動產交易登記中心經濟技術開發區分中心(0543-3216625)
    地址:濱州市府前街99-9號(濱州市經濟技術開發區政務服務中心一樓B座)

    濱州市不動產交易登記中心高新技術產業開發區分中心(0543-5161769)
    地址:濱州高新區高十路與新五路交叉口往北300米路西高新區政務服務中心

    不動產“帶押過戶”登記服務指南

      一、政策依據

      1、《中華人民共和國民法典》
      2、《不動產登記暫行條例》及《實施細則》
      3、《不動產登記操作規范(試行)》

      二、適用情形

      已設立抵押的不動產因買賣等合法形式而申請的登記(贈與、繼承、婚姻關系析產可參照執行)。

      三、不動產“三合一”合并登記申請材料(以下申請材料能通 過數據共享、電子證照獲取的可免提交)

    (一)轉移登記申請材料

      1、登記申請表(系統中自動生成);
      2、詢問筆錄(系統中自動生成);
      3、轉讓方身份證明材料;
      4、受讓方身份證明材料;
      5、不動產權證書;
      6、存量房買賣網簽備案合同
      7、依法需補交土地出讓價款,應提交土地出讓價款繳清憑證;
      8、相關稅費繳納憑證。

    (二)原抵押權變更登記申請材料

    1、原抵押權人身份證明材料;
    2、原不動產權登記證明;
    3、抵押權變更協議書(約定原抵押權人同意變更抵押人姓名,其他抵押信息不變)。

    (三)新設立抵押權登記申請材料

      1、登記申請表(系統中自動生成);
      2、詢問筆錄(系統中自動生成);
      3、受讓方貸款機構身份證明材料;
      4、主債權合同及抵押合同。

      四、辦理流程

    五、收費依據
      1、民政部 國土資源部 住房城鄉建設部《關于印發<優撫對象住房優待辦法>的通知》(民發〔2014〕79號)
      2、財政部 國家發展和改革委員會《關于不動產登記收費有關政策問題的通知》(財稅〔2016〕79號)
      3、國家發展改革委 財政部《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規〔2016〕2559號);
      4、財政部 國家發展改革委《關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知》(財稅〔2019〕45號)
      5、財政部 國家發改委《關于免征易地扶貧搬遷有關政府性基金和行政事業性收費政策的通知》(財稅〔2019〕53號)
      6、自然資源部《關于進一步做好免收小微企業不動產登記費工作的通知》(自然資登記函〔2021〕2號)
      六、收費標準
    登記費:住宅類80元/件,非住宅類550元/件。中小微企業(含個體工商戶)可采取告知承諾方式免收登記費。

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