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    史上最細致租房指南,強烈建議收藏!
    編輯:    發布時間:2018-11-12 11:05:03    瀏覽次數:17508
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    生活所迫,不得不租房,但是相當不規范的租房市場讓人好生頭疼!沒關系,從選址到簽合同,咱都替你考慮周全了!

    選址

    便捷性距離公司步行距離半小時內,騎行距離20分鐘內最佳,地鐵45分鐘內,公交一小時內可接受;地圖觀察周邊是否有超市、便利店、醫院、菜市場、學校(大學附近物價低)、小白領還得看看打印店、喜歡小貓小狗的找找寵物店和公園。安全性地圖上是否明確標注了小區名;搜索該小區及周邊新聞事件,是否有犯罪事件發生;全景圖預覽周邊街道是否寬闊,人群是否密集,附近有公安局最好了。

    以上兩點完全可以在地圖上進行,節約時間,省力。

    找房

    中介不敢輕易保證哪家中介靠譜,但也是有規律可循的。一是可以找親朋好友推薦,最好是已經有人入住了該中介推薦的房子且入住順利無糾紛的;二是找目標區域有實體店鋪的中介公司,一方面他們對該區域的實際情況更為了解,房源更豐富,另一方面一旦有問題能隨時找到人方便處理糾紛。中介費用一般為第一個月房租的一半,看房前可以問問中介,但千萬別急著講價,看完房子咱再說。代理代理人現在基本上泛濫成災,隨便一個租房網站打著個人名義的也都是代理。他們不要中介費,但是賺取房租差價,所以他們的房子會比較貴,錢包不夠厚不建議找他們,錢包厚實的,嗯,這兒不適合您。房東怎么找到房東直租呢?靠一雙腿!目標區域多跑跑,看看小區里的電梯、電線桿、通知欄,逐個打電話問。從接電話的語氣,順便也能判斷房東是否難搞。沒時間這樣找,那就積極給租房網站的個人房源打電話吧!運氣好話費足也許真能找到幾個。

    看房(以合租為例)

    問清楚中介或房東,是否為住宅用地,商住兩用樓的水電費等會更高;小區進門是否要刷門禁卡,外部人員進入是否要登記;查詢該小區物業公司背景,網絡評論等;

    小區樓下路燈是否合理,過往人群衣著打扮是否正常,是否有運動器械,綠化效果如何;電梯是否干凈,攝像頭是否開啟(開了的一半會亮小紅燈);客廳、廚房、公共衛生間等是否整潔;廚房是否整潔以判斷室友習慣是否良好,燃氣灶更省錢更好吃;

    臥室門鎖是否結實,墻體是否結實;臥室朝向是否合理,坐北朝南最好啦,畢竟上帝說了,要有光;(正經說,光線好會讓人心情好啊,不用挪鋪蓋卷兒就可以曬被子也是幸福感必備)床墊、衣柜、桌椅新舊情況,太舊容易有蟲子哦;空調新舊情況,太舊了制冷制熱效果不佳還可以忍,但是經常壞需要你維修那可就費錢啦,看的時候最好還試用一下;連Wi-Fi,下載視頻試試網速;獨衛的話,看看是否和公共衛生間公用一個熱水器,如果是一個,那洗澡水很可能不夠用,噴頭打開試試水壓,水壓太小冬天很難過的,有浴霸最好啦,暖和;馬桶也試用一下,水壓小沖不下去也會很難過,重要的是,聞聞是否有臭味(有些馬桶或者蹲廁水管沒有做拐彎處理,臭味非常容易往上涌);是否有陽臺晾衣服,有是最好,沒有那就上某寶買個掛在窗戶上的晾衣架;碰的上其他室友的話,問問居住體驗,尤其是水電費價格是否合理,環境是否安靜等。

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